Estimation théorique
Rue de la Prairie,95000 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Prairie,95000-Cergy indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 25 | 255 | 180000€ | 7200€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 207 | 316 | 310000€ | 1498€ |
2021-04-14 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 245 | 395000€ | 3657€ |
2019-11-12 | 63 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 310 | 375000€ | 2841€ |
2019-09-27 | 44 | RUE NATIONALE | 7 | 236 | 648 | 543640€ | 2304€ |
2022-07-12 | 42 | RUE NATIONALE | 7 | 130 | 355 | 697000€ | 5362€ |
2020-07-21 | 4 | RLE LEVEQUE | 5 | 113 | 743 | 499500€ | 4420€ |
2020-09-29 | 51 | RUE NATIONALE | 7 | 180 | 116 | 678000€ | 3767€ |
2020-12-10 | 4 | RLE LEVEQUE | 4 | 136 | 1015 | 480000€ | 3529€ |
2020-01-30 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 150 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-21 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 150 | 325000€ | 3736€ |
2021-08-23 | 20 | RLE LEVEQUE | 5 | 129 | 424 | 482380€ | 3739€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 7 | 184 | 934 | 490000€ | 2663€ |
2022-11-04 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 56 | 261100€ | 3072€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 6 | 131 | 44 | 380000€ | 2901€ |
2020-02-19 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 625 | 310000€ | 3100€ |
2021-08-26 | 1 | RLE DE LA CITE | 4 | 86 | 128 | 337000€ | 3919€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU REPOS | 5 | 145 | 614 | 433000€ | 2986€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU TERTRE | 5 | 87 | 286 | 420000€ | 4828€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DE PONTOISE | 5 | 92 | 100 | 200000€ | 2174€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE VAUREAL | 3 | 120 | 0 | 307000€ | 2558€ |
2021-12-06 | 19 | RUE PIERRE VOGLER | 3 | 66 | 458 | 210000€ | 3182€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DE PONTOISE | 7 | 158 | 706 | 468000€ | 2962€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU CLOS GEOFFROY | 8 | 234 | 446 | 880000€ | 3761€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE PONTOISE | 7 | 137 | 290 | 348000€ | 2540€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 100 | 149 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE PONTOISE | 1 | 40 | 80 | 168800€ | 4220€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 155 | 631 | 425000€ | 2742€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE PONTOISE | 4 | 130 | 458 | 250000€ | 1923€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU CLOS GEOFFROY | 3 | 74 | 675 | 360000€ | 4865€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 889 | 430000€ | 3739€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 0 | 500000€ | 4348€ |
2021-01-06 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 90 | 331180€ | 3215€ |
2019-10-21 | 4 | PL DE VERDUN | 6 | 126 | 595 | 420000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 130 | 574 | 375000€ | 2885€ |
2020-12-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 53 | 677 | 250000€ | 4717€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU CLOS COUTURIER | 5 | 139 | 570 | 425000€ | 3058€ |
2020-06-05 | 2 | PL DE VERDUN | 4 | 80 | 172 | 320000€ | 4000€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES TROIS CEDRES | 5 | 107 | 0 | 339900€ | 3177€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU CLOS COUTURIER | 6 | 98 | 1179 | 428000€ | 4367€ |
2020-06-29 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 217 | 280000€ | 3733€ |
2022-06-07 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 75 | 459 | 301500€ | 4020€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE PONTOISE | 3 | 112 | 1025 | 426700€ | 3810€ |
2021-12-21 | 36 | RUE DE PONTOISE | 3 | 112 | 90 | 561700€ | 5015€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 92 | 349 | 227500€ | 2473€ |
2020-03-17 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 413 | 330000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 29 | RUE DE PONTOISE | 5 | 158 | 207 | 410000€ | 2595€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU CLOS DES PRUNIERS | 6 | 140 | 729 | 360000€ | 2571€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DE PUISEUX | 6 | 156 | 0 | 466000€ | 2987€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DE PUISEUX | 6 | 156 | 1176 | 495500€ | 3176€ |
2021-02-08 | 9001 | CHE D OSNY | 5 | 135 | 413 | 431000€ | 3193€ |
2020-11-10 | 0 | IMP DES CARRIERES | 5 | 119 | 344 | 347000€ | 2916€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 127 | 500 | 440000€ | 3465€ |
2021-05-25 | 9001 | RUE DES PARADIS | 6 | 120 | 833 | 410000€ | 3417€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 142 | 464 | 583000€ | 4106€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DE PONTOISE | 4 | 85 | 118 | 3250000€ | 38235€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 555 | 561740€ | 3745€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 10 | 178 | 87 | 500000€ | 2809€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE PUISEUX | 5 | 135 | 250 | 184525€ | 1367€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DU TERTRE | 6 | 130 | 507 | 130000€ | 1000€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DES PARADIS | 6 | 162 | 846 | 652600€ | 4028€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE VAUREAL | 6 | 141 | 822 | 537000€ | 3809€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE PUISEUX | 4 | 101 | 173 | 320000€ | 3168€ |
2020-06-17 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 59 | 281 | 225000€ | 3814€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 106 | 234 | 359000€ | 3387€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 5 | 107 | 0 | 246000€ | 2299€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 4 | 97 | 0 | 218000€ | 2247€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 4 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2022-06-10 | 30 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 5 | 107 | 0 | 313950€ | 2934€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 5 | 107 | 0 | 262500€ | 2453€ |
2022-10-05 | 47 | RUE DE PONTOISE | 7 | 137 | 725 | 335000€ | 2445€ |
2020-10-21 | 37 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 108 | 8 | 364500€ | 3375€ |
2023-06-22 | 4 | RUE PIERRE SCHERINGA | 4 | 144 | 191 | 435000€ | 3021€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 122 | 809 | 465000€ | 3811€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU DIABLOTIN | 5 | 134 | 196 | 455000€ | 3396€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIERRE SCHERINGA | 6 | 163 | 209 | 439000€ | 2693€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES PARADIS | 4 | 94 | 406 | 450000€ | 4787€ |
2019-09-13 | 14 | RUE PIERRE SCHERINGA | 4 | 144 | 237 | 440000€ | 3056€ |
2023-05-30 | 5 | CHE DES GAUCHERES | 4 | 104 | 660 | 495000€ | 4760€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 0 | 306500€ | 3065€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 120 | 0 | 370500€ | 3088€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DES CERISIERS | 5 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DES CERISIERS | 5 | 92 | 0 | 374364€ | 4069€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DES CERISIERS | 4 | 98 | 0 | 329700€ | 3364€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DES CERISIERS | 5 | 112 | 0 | 299000€ | 2670€ |
2019-10-03 | 38 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 109 | 469 | 370000€ | 3394€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE PUISEUX | 7 | 124 | 245 | 405000€ | 3266€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE PUISEUX | 6 | 117 | 247 | 390000€ | 3333€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 109 | 492 | 357000€ | 3275€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DE PUISEUX | 6 | 117 | 232 | 395000€ | 3376€ |
2022-06-01 | 18 | RUE PIERRE SCHERINGA | 5 | 162 | 274 | 551000€ | 3401€ |
2022-03-10 | 22 | RUE PIERRE SCHERINGA | 5 | 138 | 202 | 473000€ | 3428€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 0 | 314500€ | 3145€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 0 | 377000€ | 4598€ |
2021-06-04 | 13 | PL DU MONTOIR | 6 | 114 | 0 | 244000€ | 2140€ |
2021-08-25 | 20 | PL DU MONTOIR | 6 | 114 | 0 | 307500€ | 2697€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE DE PUISEUX | 7 | 200 | 1150 | 475000€ | 2375€ |
2020-07-31 | 9003 | RUE DE PUISEUX | 7 | 200 | 0 | 595000€ | 2975€ |
2022-02-12 | 11 | ALL DE L ISARA | 5 | 109 | 183 | 372000€ | 3413€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 232000€ | 2417€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 199500€ | 2696€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 193000€ | 2010€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 192000€ | 2259€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 182000€ | 2141€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 242100€ | 2522€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 188000€ | 2541€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE PUISEUX | 3 | 76 | 728 | 355000€ | 4671€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES HEURUELLES BEIGES | 4 | 86 | 244 | 270000€ | 3140€ |
2022-11-30 | 15 | ALL DE L ISARA | 6 | 128 | 163 | 391600€ | 3059€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DES HEURUELLES BEIGES | 4 | 82 | 174 | 248000€ | 3024€ |
2022-04-07 | 21 | ALL DES LOZERES | 6 | 130 | 813 | 647600€ | 4982€ |
2021-06-09 | 10 | BD DU PORT | 4 | 76 | 0 | 312000€ | 4105€ |
2020-06-24 | 14 | BD DU PORT | 5 | 120 | 0 | 365000€ | 3042€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU GRAND FOC | 4 | 110 | 0 | 381425€ | 3468€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU GRAND FOC | 6 | 123 | 0 | 350000€ | 2846€ |
2022-02-04 | 2 | RUE BOUVET DE LOZIER | 5 | 116 | 0 | 95000€ | 819€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DU BRULOIR | 4 | 83 | 0 | 364000€ | 4386€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 100 | 0 | 384550€ | 3846€ |
2020-09-08 | 21 | ALL DE L ISARA | 5 | 120 | 174 | 359000€ | 2992€ |
2022-11-29 | 30 | RUE BOUVET DE LOZIER | 5 | 133 | 144 | 420000€ | 3158€ |
2020-09-21 | 12 | ALL DE L ISARA | 6 | 133 | 157 | 326300€ | 2453€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 75 | 0 | 187000€ | 2493€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 11 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 171000€ | 2311€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 171000€ | 2311€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 251000€ | 2615€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DES HEURUELLES VERTES | 4 | 105 | 184 | 252000€ | 2400€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 86 | 0 | 247500€ | 2878€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DES LINANDES VERTES | 2 | 30 | 0 | 57000€ | 1900€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES LINANDES VERTES | 1 | 30 | 0 | 81000€ | 2700€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES LINANDES VERTES | 2 | 30 | 0 | 96500€ | 3217€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES LINANDES VERTES | 1 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 86 | 0 | 254500€ | 2959€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 86 | 0 | 199000€ | 2314€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 184700€ | 2496€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |